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抵押和擔保在日常生活中接觸廣泛，尤其是流抵押和讓與擔保。流抵押關(guān)于抵押人與抵押權(quán)人之間的簽訂的合同。讓與擔保是在抵押人與抵押權(quán)人的基礎(chǔ)上有了第三方的參與，可以給予抵押合同更多的公正性。對于流抵押的特點還有讓與擔保的靈活性，讀者應(yīng)該對其有初步了解。下面有律霸小編來解答：

讓與擔保是債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)人之債務(wù),而將擔保物的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給擔保權(quán)人(債權(quán)人),于債務(wù)清償后,擔保權(quán)人返還擔保物,債務(wù)不履行時,擔保權(quán)人得就該標的物受償?shù)囊环N擔保方式。讓與擔保是一種古老的、較為原始的擔保方式,在質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)等擔保物權(quán)產(chǎn)生之前,在羅馬法制度下,擔保人將擔保物的所有權(quán)信托給債權(quán)人,以作為償還債務(wù)的擔保,成為讓與擔保制度的發(fā)端。

(一)讓與擔保在靈活性方面具有較大優(yōu)勢

與擔保物權(quán)一樣,讓與擔保也是通過“物”來實現(xiàn)擔保目的。但是,相對于受物權(quán)法定主義規(guī)制的擔保物權(quán),讓與擔保在靈活性方面具有較大優(yōu)勢。例如,傳統(tǒng)物權(quán)法對于擔保標的物的范圍有嚴格限定,而讓與擔保則對擔保標的物幾乎無任何限制,只要是具有可轉(zhuǎn)讓性的財產(chǎn),無論動產(chǎn)、不動產(chǎn)、債權(quán)、有價證券都可以設(shè)置讓與擔保;傳統(tǒng)物權(quán)法中,動產(chǎn)只能設(shè)定質(zhì)押,從而必須移轉(zhuǎn)占有于擔保權(quán)人,但若以動產(chǎn)設(shè)定讓與擔保,可不將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給擔保權(quán)人,提高了動產(chǎn)的利用價值;就抵押權(quán)而言,債務(wù)不能清償時,如果抵押人不配合,則抵押權(quán)人只能請求法院拍賣、變賣以實現(xiàn)抵押權(quán),但讓與擔保的擔保權(quán)人由于享有擔保物的財產(chǎn)權(quán),因而對財產(chǎn)的處置變現(xiàn)擁有較高的控制力等。上述靈活性優(yōu)勢,使得讓與擔保在近現(xiàn)代社會得到了廣泛應(yīng)用,我國也不例外。

我國《物權(quán)法》規(guī)定,可以抵押的財產(chǎn)除不動產(chǎn)以外,還包括動產(chǎn)和“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)”,極大地擴展了擔保物的范圍,同時緩和了傳統(tǒng)動產(chǎn)擔保必須設(shè)質(zhì)并移轉(zhuǎn)占有的僵化要求,較好地適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟條件下對于充分利用物的交換價值的需求,在一定程度上彌補了擔保物權(quán)靈活性不足的缺點。物權(quán)法的上述創(chuàng)新制度安排,雖然縮小了法定擔保物權(quán)與讓與擔保這種非典型擔保方式在靈活性方面的差距,但仍無法完全替代讓與擔保。事實上,在我國近年來的市場交易中仍不斷涌現(xiàn)讓與擔保交易,諸如通過轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)、股權(quán)等方式來擔保貸款之類的讓與擔保安排層出不窮。

(二)讓與擔保的法律性質(zhì)和效力

盡管讓與擔保在經(jīng)濟往來中頗受歡迎,但一直以來,法學理論界和實務(wù)界對其法律性質(zhì)和效力仍存在一些疑義,要點如下:讓與擔保究竟屬于擔保物權(quán)還是合同行為、其是否因違反物權(quán)法定主義從而無效?讓與擔保是否屬于通謀虛偽表示從而無效?讓與擔保是否屬于對流質(zhì)禁止規(guī)則的規(guī)避從而無效?

對此,學術(shù)界通說認為,首先,當事人通過契約方式設(shè)定讓與擔保,并非創(chuàng)設(shè)一種單獨的讓與擔保物權(quán),其以財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為形式和手段,而擔保效果則源于合同安排、依據(jù)在于合同法。因此,讓與擔保在本質(zhì)上是,而且首先是一種合同法律關(guān)系,只要不違反法律的效力性強制規(guī)定和公序良俗,讓與擔保交易應(yīng)屬有效。其次,根據(jù)信托法理論,讓與擔保當事人以真意進行信托的讓與行為,并非通謀虛偽表示,應(yīng)屬有效的法律行為。再次,與流質(zhì)或流押不同,在讓與擔保的安排中,擔保物所有權(quán)雖然已經(jīng)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人,但擔保權(quán)人與擔保人之間存在信托關(guān)系,擔保權(quán)人并非確定地取得標的物的所有權(quán)。此外,當債務(wù)不履行時,擔保權(quán)人是徑直取得擔保物的所有權(quán),抑或仍需履行清算義務(wù)、然后變賣標的物或協(xié)議作價受償,并無定式,屬于當事人自由約定的范疇,只要讓與擔保合同沒有約定擔保權(quán)人屆時當然取得擔保物的所有權(quán),就無規(guī)避流質(zhì)、流押之虞。

(三)讓與擔保的關(guān)鍵交易條件須適當安排

如前所述,讓與擔保以擔保物財產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)為形式和手段,客觀上達到擔保債務(wù)履行的實際效果,其本質(zhì)是合同,作用樞紐源于合同約定。鑒于讓與擔保的生命力和關(guān)鍵點都在于其靈活的合同安排,為了完成一筆受法律保護的讓與擔保交易,需要充分評估其中的靈活性,對關(guān)鍵交易條件做出適當安排,主要包括:

1、明確讓與擔保的實現(xiàn)方式、防止因違反流質(zhì)、流押而無效。讓與擔保合同應(yīng)明確約定,當債務(wù)不履行時,擔保權(quán)人有義務(wù)就標的物的價額和債權(quán)額之間的差額進行清算,根據(jù)清算結(jié)果,擔保物價值高于債務(wù)金額的,擔保權(quán)人可將擔保物進行換價并以其價金清償擔保債權(quán),余額必須返還擔保人;反之,擔保物的信托限制被去除、擔保權(quán)人可直接取得標的物的完全的所有權(quán),從而以代物清償?shù)姆绞綕M足其債權(quán)。

2、明確讓與擔保的從屬性。首先須明確,讓與擔保在效力上是否從屬于主合同。關(guān)于讓與擔保在處分上的從屬性,應(yīng)明確約定:一、擔保期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,擔保人在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任,債權(quán)人應(yīng)將擔保標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給主債權(quán)的受讓人。二、擔保期間,債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當取得擔保人書面同意,未經(jīng)擔保設(shè)定人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,讓與擔保合同終止,債權(quán)人應(yīng)將擔保標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給擔保設(shè)定人,擔保人不再承擔保證責任。三、擔保期間,主債權(quán)發(fā)生變更的,應(yīng)當取得擔保人同意,未經(jīng)同意的,減輕債務(wù)人的債務(wù)的,擔保人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔擔保責任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的,擔保人對加重的部分不承擔擔保責任。債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動,未經(jīng)擔保人同意的,擔保期間為原合同約定的期間。

(四)流抵押在運用中的優(yōu)點：

1、快捷。從受理證件、簽定合同到資金到帳，一般是五天之內(nèi)，特殊情況卡當天放款。

2、手續(xù)簡便。只要您證件齊全，借貸各方到場辦理全部手續(xù)不到兩小時(包括到房產(chǎn)交易中心辦理公證、抵押登記)。

3、資金利用率高。潤邦抵借款，采取先付息，后還本金方法，與銀行的每月等額本息方式相比，不僅大大提高了借款用戶的資金利用率，而且僅此一項也比銀行實際降低0.5%的利息。

4、扶貧救急。到銀行貸款一般要求抵押房屋需70㎡以上，1990年1995年以后，而到潤邦抵押借款，則只按房屋實際價值50%一條標準放款，其它對面積、年代沒有限制。從而為廣大中小企業(yè)、貧困市民應(yīng)急解難開辟了寬廣道路。

5、收費偏低。潤邦對廣大借款客戶的承諾是：綜合收費永遠比同行業(yè)同等資質(zhì)公司收費低5%左右。

6、資金充裕，勿需等待。

7、操作規(guī)范，是島城同行業(yè)品牌公司。

8、服務(wù)周到，全程代理。只需您提供齊備證件，簽合同、辦抵押時簽上名字，其余全由公司為您代理。

我們在生活中遇到流抵押和讓與擔保問題其實是我們不太了解其中的注意事項，沒有較多的法律知識，在遇到問題之前我們應(yīng)該較多的了解法律常識還有相關(guān)規(guī)定。流抵押和讓與擔保是需要普通群眾熟悉的法律內(nèi)容，在與朋友或者其他人進行相關(guān)合同的時候，應(yīng)該讓相關(guān)人員都熟知其中的條款內(nèi)容避免不必要的麻煩發(fā)生。日常生活中群眾可以熟讀，為自己的生活提供合理而有序的保護。