在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擔(dān)保抵押要注意什么問題
擔(dān)保抵押要注意什么問題
要注意簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致，辦理抵押的登記、保險費用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)等，
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;
2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑;
3、應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失;
4、辦理抵押的登記、保險費用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān);
5、約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);
6、處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確;
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療鑒定可以作為處罰依據(jù)嗎
2021-03-06行政官司律師費算誰的
2021-02-24發(fā)生交通事故處理期限
2021-01-13上下班工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)范圍
2021-02-13在國外結(jié)婚可以在中國領(lǐng)結(jié)婚證嗎
2021-01-27商業(yè)銀行違反規(guī)定同業(yè)拆借的如何處罰
2021-02-27什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會有哪些職責(zé)
2020-11-10農(nóng)田非法在別人土地上取土如何處罰
2021-02-14股東之間能有競業(yè)限制嗎
2021-01-13飛機(jī)故障延誤賠償新規(guī)
2021-01-26物保法律如何規(guī)定的呢
2020-12-11人身保險合同有哪些特點
2021-03-06投保人購買人身保險需要具備一定的條件嗎
2021-02-10保險法釋義 第一百七十條
2021-01-30司法鑒定保險傷殘標(biāo)準(zhǔn)等級是如何劃分的
2020-12-15保險與賭博、儲蓄的區(qū)別與聯(lián)系是什么
2021-02-25傷害保險 AccidentalInsurance
2020-11-08私人土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
2020-11-30土地轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些步驟
2021-03-20一書四方案什么時候公布,在哪里看
2020-12-30