一、網(wǎng)簽合同之后的協(xié)議是否有效?

網(wǎng)簽合同之后的協(xié)議是有效，合同生效的要件包括平等自愿簽訂，只要雙方當事人都同意簽訂，不違反法律強制性規(guī)定即為有效。網(wǎng)簽后3天需要辦理合同備案，不過網(wǎng)簽合同和備案合同的內容都完全是一模一樣的。國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。房屋買賣合同網(wǎng)簽流程是：

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產市場信息網(wǎng)。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

簡單來說，可以概括為：注冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數(shù)字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔

二、購房合同網(wǎng)簽的作用有哪些?

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

當代社會購買房屋需要辦理的手續(xù)比較繁雜，包括有網(wǎng)絡簽約和線下備案。當然在網(wǎng)絡簽約之后是會發(fā)生反對項目，對于雙方當事人都會具有一定的約束力，也就意味著開發(fā)商不能夠將此房屋再賣給其他人。否則將產生違約責任。

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