一、效力待定合同概念是什么?

效力待定合同，是指已成立的合同，因不符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其效力是否發(fā)生尚未確定，而有待其他行為使之確定的合同。

效力待定的合同，首先應(yīng)是已成立的合同。其次是其效力狀況不確定，不確定的原因是在于該合同不符合有關(guān)合同生產(chǎn)要件的規(guī)定。因此，其效力處于懸而未決狀態(tài)，即可能轉(zhuǎn)變?yōu)橛行Ш贤部赡苻D(zhuǎn)變?yōu)?a href='http://www.shkps.cn/contract/131.html' target='_blank' data-horse>無效合同。而決定效力未定的合同歸于有效亦或無效則取決第三人的行為，該第三人稱為承認(rèn)權(quán)人。如果有承認(rèn)權(quán)人的承認(rèn)該合同，合同即為有效，而若拒絕承認(rèn)，合同則歸于無效。

效力待定的合同，與無效合同和可撤銷的合同是有區(qū)別的。對(duì)于無效合同而言，其不發(fā)生效力，自始已經(jīng)確定，并不因其他行為而使之再生效力;而效力待定合同是否發(fā)生效力尚未確定，而要待承認(rèn)權(quán)人的行為使之確定。對(duì)可撤銷合同而言，其未被撤銷之前，應(yīng)被認(rèn)定為有效，只是撤銷權(quán)人先例撤銷權(quán)撤銷該合同，而使之歸于無效;而效力待定合同，其效力發(fā)生與否尚未處于懸而未決狀態(tài)，需待承認(rèn)權(quán)人的意思表示來確定其是否產(chǎn)生效力。

二、哪些合同屬于效力待定合同

根據(jù)合同法規(guī)定，效力待定合同有三種情況：

(一)限制民事行為能力訂立的合同。合同法第47條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。由此可見限制民事行為能力人即已滿14周歲不滿18周歲的人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病犯者簽定的與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應(yīng)的非純獲利益的合同，因?yàn)樾袨槿巳狈喖s能力，在其法定代理人未追認(rèn)前，屬于效力待定合同。

(二)無權(quán)代理簽定的合同。合同法第48條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。此類合同因?yàn)樾袨槿藳]有代訂合同的資格，在被代理人未追認(rèn)前處于效力待定狀態(tài)。

(三)無處分權(quán)人簽定的合同。合同法第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。即缺乏處分權(quán)人簽定的合同在經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)前或本人取得處分權(quán)前，為效力待定合同。

認(rèn)定效力待定合同要把握其構(gòu)成要件：一是合同有成立效力，但無效果效力;二是合同存在缺陷但可以修正;三是必須屬于《合同法》規(guī)定的三種情況，與附期限附條件、可撤銷可變更合有嚴(yán)格區(qū)別。

效力待定合同其實(shí)也是成立的合同，但是因?yàn)橐恍╄Υ?，從而?dǎo)致合同不能順利的發(fā)生法律效力，至于該合同的效力如何，還要看之后的追認(rèn)情況，不能直接認(rèn)為這樣的合同就是無效的。占領(lǐng)外，就是效力待定合同與可撤銷合同，本身也是存在區(qū)別，二者更不該混淆。

效力待定合同中善意相對(duì)人的撤銷權(quán)

到底該如何解除效力待定合同？

效力待定合同有哪些種類？