并不是所有的合同在簽訂之后就會具有法律效力，如果是損害國家、集體或第三人利益的合同，那么就是當然無效的。那在合同在無效之后將在就一定要返還財產(chǎn)嗎？律霸小編將在下文中為您做詳細解答。

按照現(xiàn)行法律規(guī)定的基本原則和司法實踐，合同被確認為無效合同后，原則上都是按返還財產(chǎn)的方式處理，但這并非唯一的解決辦法，且按此原則處理，有時明顯不切合實際，還可能引起新的法律問題的出現(xiàn)。具體地說在處理無效合同時有以下幾個方面的問題需要注意把握。

1、返還財產(chǎn)已經(jīng)不可能。

盡管合同被確認為無效合同，但從簽訂到履行，乃至發(fā)生糾紛起訴至法院，總是要有一個過程，隨著時間的推移，往往返還財產(chǎn)已經(jīng)不可能。比如常因標的物毀損或損失而返還不能;標的物的合法轉(zhuǎn)移而無法返還;標的物變質(zhì)而返還無實際意義，會給供方(常為受害方)造成更大的損失;標的物可能已失去了原始的狀態(tài)，即已經(jīng)被加工或改造后使用。出現(xiàn)這種情況時，訴訟主張調(diào)整為賠償損失更為切合實際，不能死搬教條和一般原則非要返還財產(chǎn)，進而使當事人的訴訟主張與司法裁判可能發(fā)生沖突，無法維護自身的合法權(quán)益。

2、沒有必要一律主張返還財產(chǎn)

導致合同無效的因素是多方面的，有的是屬于法律規(guī)定的應當作無效處理的情形。有的則屬于因形式上、程序上的不完備，致使合同在法律意義上沒有成立，而雙方又已實際履行，處理上可能與無效合同類似，但其法理意義不同。如合同本身并不違法，僅是因為形式上和程序上的問題被確認為無效，此時就沒有必要一定主張返還財產(chǎn)。如本應以書面形式而采用了口頭形式，或者須經(jīng)公證、鑒證的當事人未進行公證、鑒證;或者只簽了名而未蓋章等。

但是不論出現(xiàn)哪種情況，法律往往會支持返還財產(chǎn)的主張。我們認為在許多情況下是沒有必要的，如果片面地理解和適用返還財產(chǎn)，可能看似維護了法律的嚴肅性，造成形式上的公正而事實的不公正，使惡意的一方損害對方當事人的利益的目的得逞。特別是后一種情況，只要當事人訂立合同是在平等互利、自愿協(xié)商、等價交換的原則下簽訂的合同，也沒有必要一律支持一方當事人返還財產(chǎn)的主張。非即時清結(jié)的合同未以書面形式訂立，能夠用其他證據(jù)證實的，也應盡量避免以缺乏法定要件被確認為無效合同。

還有就是合同僅是違背了等價有償?shù)脑瓌t，雖然雙方權(quán)利義務(wù)存在明顯的不平等。返還財產(chǎn)可能對合同雙方都是不利的，甚至會造成更大的損失，受害人也不主張或不希望返還財產(chǎn)，采取經(jīng)濟補償?shù)姆绞教幚砜赡芨鼮橛欣?/p>

有時返還財產(chǎn)顯然會加重當事人的損失，如易腐、易變質(zhì)物品;標的物的另部件已裝入整機中投入使用;或者異地的購銷行為等，一旦主張返還財產(chǎn)必將給當事人帶來更大的損失。

3、在處理無效合同時既要把握法律的原則性，又要注意處理方式的靈活性，不能教條，主張有條件地返還財產(chǎn)是可取的、合理的。

實踐中，要是因為合同無效導致您遭受了一定的損失，且合同無效的原因在于對方時，您可以向?qū)Ψ街鲝堎r償損失等等，以依法維護您自身的合法權(quán)益。如果您不知道應該怎么維權(quán)時，您可以咨詢一下律霸網(wǎng)站合同糾紛方面的專家律師，以避免不必要的麻煩。

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