一、上海二手房網(wǎng)簽在哪里簽？

上海二手房網(wǎng)簽到房屋權(quán)屬登記部門辦理，網(wǎng)簽的時(shí)候上海二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條約的內(nèi)容。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同的密碼，并由操作人員進(jìn)行提交。合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

1、合同提交后，就可以自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請表，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、由于二手房網(wǎng)簽的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，網(wǎng)簽在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中所占的比重越來越大。房產(chǎn)交易大廳可以辦理所有二手房的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，區(qū)局可辦理非住宅網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，經(jīng)房管部門授權(quán)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理住宅、非住宅的網(wǎng)簽。

3、在簽訂合同時(shí)要明確約定付款時(shí)間和過戶時(shí)間。這個(gè)條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價(jià)款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價(jià)有大的變動，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來麻煩。

二、二手房網(wǎng)簽后多久過戶

其實(shí)我們在進(jìn)行二手房資格審核的時(shí)候，網(wǎng)簽是同步進(jìn)行的，一般時(shí)間為五天，不過還是需要看當(dāng)?shù)爻雠_的規(guī)定。一般來說，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網(wǎng)簽合同了，接著只需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，就可以過戶了，一般需要10到15天的時(shí)間。

不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，一般時(shí)間為7個(gè)工作日，這樣算下來，網(wǎng)簽到過戶差不多需要二十多天。如果是商業(yè)貸款，還涉及到面簽環(huán)節(jié)，這邊又需要五天的時(shí)間。如果是公積金貸款，由于涉及到初復(fù)審、房屋評估等流程，因此網(wǎng)簽到過戶時(shí)間就比較久了，差不多要二十個(gè)工作日，也就是一個(gè)月的時(shí)間。

買賣二手房網(wǎng)簽備案要多久

二手房交易要求網(wǎng)簽備案嗎？

二手房買賣網(wǎng)簽即備案嗎？