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寧波
租房子交了定金反悔可以要求退回定金嗎
一、租房子交了定金反悔可以要求退回定金嗎?
租房子交了定金反悔的不能要求退回定金。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、承租人解除房屋租賃合同情形有哪些?
(1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。
三、房屋租賃合同的基本內容有哪些?
1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。
2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。
3、租金和押金數(shù)額、支付方式。
4、租賃用途和房屋使用要求。
5、房屋和室內設施的安全性能。
6、租賃期限。
7、房屋維修責任。
8、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納。
四、房屋租賃合同生效的條件是什么?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
交定金本身就是非常重要的一個決定，只要交了定金，某種程度上就說明雙方對房屋租賃關系的成立已經(jīng)達成了一致的意思表示，在法律層面上房東不退回定金完全是合法的，除非能證明租的這套房子有問題的，才能要求退回定金。
返還定金是否要先解除合同
租房前給予的租房中介定金能退嗎
定金條款和違約金條款并存時怎么辦
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