一、合同無效不支持工期違約金嗎?

在宣告合同無效以后，只能按照無效的規(guī)則來處理，就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失，而不能再追究逾期利息和違約金等違約責(zé)任。

1、合同無效與違約責(zé)任的關(guān)系不同。

首從合同法的角度來說，合同無效與違約責(zé)任是兩個完全不同的制度，甚至是完全相反的兩種制度。因為違約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。如果合同是無效的話，這個合同根本就不存在了，也就談不上違約。

2、合同無效與違約責(zé)任的救濟(jì)效果不同。違約責(zé)任是一種補(bǔ)救方式，而合同無效主要是一種抗辯的理由。在通常情況下，只有違約責(zé)任才能對受害人提供充分的、全面地救濟(jì)，合同無效不可能對受害人提供各種有效的救濟(jì)。在違約的情況下，受害人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、支付違約金、承擔(dān)違約損害賠償、承擔(dān)定金的雙倍返還等責(zé)任，受害人可以在這些補(bǔ)救方式中選擇最有利于對它進(jìn)行保護(hù)的一種責(zé)任方式。但如果是一個無效合同，無效后的責(zé)任就非常簡單了，根據(jù)《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失。

3、違約責(zé)任的損害賠償和合同無效后的損失賠償所涉及的基本原則和目的是不同的。違約損害賠償?shù)哪康幕蛘咴瓌t是通過由違約方承擔(dān)違約后的損害賠償責(zé)任來使受害人達(dá)到合同好像已經(jīng)得到嚴(yán)格全面履行的狀態(tài)，要使受害人達(dá)到好像這個合同沒有被違反的狀態(tài)。所以，違約損害賠償基本的標(biāo)準(zhǔn)，是受害人在合同能夠得到嚴(yán)格全面履行情況下所能夠獲得的預(yù)期利益，即在合同應(yīng)該依約履行情況下所獲得的利益與他現(xiàn)有的狀態(tài)之間的差距。但無效合同損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，是要通過賠償使當(dāng)事人恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，它的基本原則就是恢復(fù)原狀，因為宣告合同無效了，就是消滅了這個交易，好像這個合同沒有存在，這樣當(dāng)事人要回到合同訂立前的狀態(tài)。因此這個賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就是合同訂立前的狀態(tài)和它現(xiàn)在的狀態(tài)之間的差距，合同無效后的損失賠償也就不存在合同預(yù)期利益的問題。

二、合同無效時合同中的違約金條款也無效。

1、根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十二條、第十三條的規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)必須具備一定的條件，并取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

按照《最高人法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予以支持;

2、在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：一是，合同中單獨存在的有關(guān)解決爭議方法的條款;二是，因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn);三是，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但違約金條款并不是結(jié)算和清算條款，結(jié)算和清算條款的意思是有關(guān)報酬、費用等方面如何計算的問題。同時，違約金條款也不是爭議解決條款。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。

無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。

雙方之間簽署合同就是為保障雙方之間的權(quán)益，履行合同內(nèi)容是促進(jìn)雙方各自的利益關(guān)系，本著契約精神將各自業(yè)務(wù)順利開展并取得可觀收入。合同簽署完畢無特殊情況是不提倡出現(xiàn)違約行為的，雙方在利益上都會有所損失。合同簽署之后請雙方履行義務(wù)。

房屋租賃合同無效如何處理

如何判定房屋租賃合同無效

哪些行為造成合同無效？