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寧波
簽訂的合同顯失公平該怎么處理？
一、簽訂的合同顯失公平該怎么處理？
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同訂立的時候有明顯失公平的，合同一方當事人是可以申請撤銷合同的，因合同取得的財產(chǎn)可以要求返還。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國合同法》
第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十八條 【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
二、顯失合同的認定條件：
1、在訂立時，該合同對雙方當事人明顯不公平。注意是在合同訂立時?，F(xiàn)實生活，買賣房屋合同生效后，因房價上漲，出賣方認為合同顯示公平，法院通常是不予認可的。
2、一方獲得的利益超過了法律所允許的限額。例如價款明顯超過了市場上的同類商品價格，該超額明顯不合理。
3、受害的一方是因為在缺乏經(jīng)驗或者緊迫情況下實施的民事行為。一方明顯獲利，另一方明顯損失。
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