一、抵押合同包含哪些內(nèi)容?

抵押合同的內(nèi)容主要包括:

(一)被擔(dān)保的主要債務(wù)的種類(lèi)和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)、所有權(quán)或者使用權(quán);

(四)抵押擔(dān)保范圍;

(五)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。

合同的主要債權(quán)是指支付義務(wù)的內(nèi)容是支付金錢(qián)還是支付財(cái)產(chǎn)。如果支付了物業(yè)，還必須指定物業(yè)的名稱、性能、特征、規(guī)格、型號(hào)和其他細(xì)節(jié)。指XX合同(主合同)第X條的債權(quán)。履行期限按照履行的年、月、日、日確定。如果擔(dān)保范圍有限，最好寫(xiě)清楚。雙方認(rèn)為其他需要約定的事項(xiàng)也必須在合同中明確。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)被擔(dān)保主要債務(wù)的種類(lèi)和數(shù)額;

(二)抵押權(quán)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán);

(三)抵押擔(dān)保范圍;

(四)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。

二、辦理房屋抵押手續(xù)：

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。