一、偽造房屋買賣合同的訴訟時效為多少年？

按照《中華人民共和國民法總則》的規(guī)定，房屋買賣合同糾紛訴訟時效(一般時效)為三年。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條 當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條 未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務(wù)人已自愿履行的，不得請求返還。

二、訴訟時效的法律要件

訴訟時效要件是指適用訴訟時效的要件。

1、須有請求權(quán)的存在。訴訟時效是對請求權(quán)的限制，沒有請求權(quán)，也就無從適用訴訟時效。

2、須有怠于行使權(quán)利的事實。訴訟時效是對權(quán)利人的督促，實際上也是對義務(wù)人的保護，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止，則訴訟時效產(chǎn)生法律效果。

3、怠于行使權(quán)利的事實持續(xù)存在，致使訴訟時效期間屆滿。屆滿有時又稱為訴訟時效結(jié)束、訴訟時效完成。訴訟時效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動消滅。如果有使訴訟時效中斷、中止的事實，訴訟時效還可以“拉長”，即中斷時重新計算，中止時，將中止時間段剔除后繼續(xù)計算。

三、訴訟時效的中斷

訴訟時效的中斷是在訴訟時效期間進行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，待時效中斷的事由消除后，訴訟時效期間重新起算。

訴訟期間中斷的法定事由：

(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求;

(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);

(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形 。

首先，《民法總則》將起訴作為訴訟時效中斷的事由。依《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》規(guī)定，下列事項之一，人民法院應(yīng)當(dāng)認定與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷的效力：申請仲裁;申請支付令;申請破產(chǎn)、申請破產(chǎn)債權(quán);為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡;申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施;申請強制執(zhí)行;申請追加當(dāng)事人或者被通知參加訴訟;在訴訟中主張抵消等。其次，權(quán)利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解決相關(guān)民事糾紛的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等組織提出保護相應(yīng)民事權(quán)利請求的，導(dǎo)致訴訟時效中斷。再次，權(quán)利人向公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權(quán)利的，導(dǎo)致訴訟時效中斷。

從何時起中斷時效，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十二條規(guī)定，當(dāng)事人一方向人民法院提交起訴狀或者口頭起訴的，訴訟時效從提交訴狀或者口頭起訴之日起中斷。第十四條規(guī)定，權(quán)利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解決相關(guān)民事糾紛的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等社會組織提出保護相應(yīng)民事權(quán)利的請求，訴訟時效從提出請求之日起中斷，第十五條規(guī)定，權(quán)利人向公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權(quán)利的，訴訟時效從其報案或者控告之日其中斷。第十九條規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認定訴訟時效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之日起中斷。債務(wù)承擔(dān)情形下，構(gòu)成原債務(wù)人對債務(wù)承認的，應(yīng)當(dāng)認定訴訟時效從債務(wù)承擔(dān)意思表示到達債權(quán)人之日起中斷。

綜合上面所說的，訴訟時效是針對于每一起案件，而且不同的案件所產(chǎn)生的時效就會不一樣，只要在規(guī)定的時效之內(nèi)沒有保護個人的處益，那么以后想要勝訴訴機會就會很小了，所以，案件的處理都是有它的法律依據(jù)，我們一定要按法律規(guī)定的流程來處理。

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