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寧波
糾紛，店鋪合同到期怎么處理？
一、糾紛，店鋪合同到期怎么處理?
一般來說的話，這個店鋪租賃合同糾紛解決方法：合同期滿后雙方仍按合同條款履行，應(yīng)視同合同自然延;同法規(guī)定合同期滿在同等條件下，原承租人享優(yōu)優(yōu)權(quán);建議你與房東協(xié)商，這也許是你跟這個房東之間最好的一個解決辦法。
租房合同主要具有以下法律特征
房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?
這個房子的租賃合同可以說在這個到期的時候，會出現(xiàn)這個糾紛的。但是，如果你能按照當(dāng)初簽訂的合同執(zhí)行的話，那么這個問題并不是說很大的。同時，在當(dāng)事人雙方都可以針對這個有爭議的事項坐下來好好的協(xié)商一段時間還是比較容易解決這個問題的。
怎么對勞動合同續(xù)約，需要注意什么
公司簽合同注意事項有哪些？
商品房買賣合同糾紛
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