合同問(wèn)題一直以來(lái)都是我們國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題之一，因?yàn)樵诤贤?dāng)中涉及到雙方或者是多方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，所以在處理合同問(wèn)題的時(shí)候一定要慎重，當(dāng)然合同的期限問(wèn)題是合同內(nèi)容當(dāng)中的重要組成部分，那么。根據(jù)法律規(guī)定怎樣才算合同到期不續(xù)約?

一、根據(jù)法律規(guī)定怎樣才算合同到期不續(xù)約?

也就是在合同所約定的期限滿(mǎn)了之后并沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行續(xù)簽。

二、租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?/strong>

房屋租賃合同到期承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來(lái)的固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。

承租人與出租人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

對(duì)于不定期租賃合同，法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時(shí)對(duì)出租人的合同解除權(quán)作了一些限制，要求出租人在解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。對(duì)于合理期限，應(yīng)該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒(méi)有約定按習(xí)慣確定。實(shí)踐中一般為10天至30天。

例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個(gè)月通知租客，那么在原租賃合同屆滿(mǎn)后繼續(xù)出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個(gè)月通知租客。

據(jù)此，過(guò)期的房屋租賃合同即使沒(méi)有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時(shí)間都能解除合同，不過(guò)解除合同需按照原有租賃合同的約定對(duì)租客進(jìn)行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。

【法律依據(jù)】

中華人民 共和國(guó)合同法 第二百三十二條【租期不明的處理】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

在這里小編可以明確的告訴大家，合同到期之后如果沒(méi)有重新簽訂的話(huà)那么就是合同到期不續(xù)約。除此之外，也給大家簡(jiǎn)單的介紹了一下租賃合同續(xù)約的相關(guān)法律規(guī)定。也可咨詢(xún)律師。

公司無(wú)故解除合同承擔(dān)什么法律責(zé)任

想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎

合同終止的情形有哪些？