我們知道，依照我國的有關(guān)法律規(guī)定犁地的承攬期是三十年，草地的承攬期是三十年至五十年。林地的承攬期為30—70年。經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門同意能夠延伸。你承攬荒山應(yīng)當(dāng)按造上述的規(guī)則應(yīng)當(dāng)合同期限，假如你承攬該荒山用以開發(fā)林木期限是為30—70年甚至是更長時間。那么，承包荒山合同到期了怎么辦?

我國《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以通過公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營。

荒山承包合同為土地承包合同的一種特殊類型，是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上就荒山承包問題，意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議，屬債權(quán)性質(zhì)的合同。

其作用有三：

一是明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，便于當(dāng)事人依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù);

二是承包方通過簽訂合同，取得承包地的承包經(jīng)營權(quán);

三是作為解決承包合同糾紛的重要依據(jù)

農(nóng)村土地承包法》第22條規(guī)定：

“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。”

目前，關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)，主要有債權(quán)說與物權(quán)說兩種對立的觀點(diǎn)。我們認(rèn)為，土地承包經(jīng)營合同所確立的土地承包經(jīng)營權(quán)，是對所承包的土地直接占有、使用和收益的權(quán)利，因而是物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利;土地承包經(jīng)營權(quán)的作用主要是保障承包人對發(fā)包人的土地進(jìn)行使用和收益，因而應(yīng)屬于他物權(quán)中的用益物權(quán)。

主要表現(xiàn)在：

第一，土地承包經(jīng)營權(quán)是由法律直接規(guī)定的權(quán)利，其內(nèi)容不能由當(dāng)事人通過承包合同任意創(chuàng)設(shè).《農(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利：

(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！?/p>

上述權(quán)利完全是物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。

第二，土地承包經(jīng)營權(quán)具有排他的支配性，其保護(hù)帶有明顯的物權(quán)特征?！掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得擅自收回承包地、不得調(diào)整承包地，其保護(hù)帶有物權(quán)的性質(zhì)，任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

該法第54條規(guī)定：“發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任：

(1)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(2)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;

(3)強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(4)假借少數(shù)服從多數(shù)，強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(5)以劃分‘口糧田’和‘責(zé)任田’等為由收回承包地搞招標(biāo)承包;

(6)將承包地收回折頂欠款;

(7)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);

(8)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為?！?/p>

從以上對土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)方式來看，我國的土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)完全具備了物權(quán)保護(hù)的特征，具有明顯的物權(quán)屬性。

第三，土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)，發(fā)包方不得干涉?！掇r(nóng)村土地承包法》專節(jié)規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，該法第10條規(guī)定：“國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！钡?9條也規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其他承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。

承攬期屆滿，能夠依照國家有關(guān)規(guī)定持續(xù)承攬?，F(xiàn)已承攬到戶或流通的集體林地，符合法律規(guī)定、承攬或流通合同標(biāo)準(zhǔn)的，要予以保護(hù);承攬或流通合同不標(biāo)準(zhǔn)的要加強(qiáng)完善;若不符合法律規(guī)定的要依法糾正。對權(quán)屬有爭議的林地、林木，要依法調(diào)處，膠葛解決后再執(zhí)行運(yùn)營主體。自留山由農(nóng)戶長時間無償運(yùn)用，不得強(qiáng)行回收，不得隨意調(diào)整。承攬計劃有必要依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員贊同。

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