首付貸是什么意思

首付貸是指在購(gòu)房人首付資金不足時(shí)，地產(chǎn)中介或金融機(jī)構(gòu)能夠?yàn)槠涮峁┵Y金拆借。

“首付貸”是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商合力打造的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品和融資方案?！笆赘顿J”一方面為投資人提供專(zhuān)業(yè)、安全、穩(wěn)定、便捷的理財(cái)產(chǎn)品，助其財(cái)富增值，另一方面為借款人的購(gòu)房資金需求提供綜合融資方案，助其輕松置業(yè)。

房貸方式

(1)個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。

(2)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

(3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

等額本金貸款買(mǎi)房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

等額本金利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)首付貸款一般是開(kāi)發(fā)商或者是金融機(jī)構(gòu)開(kāi)放的,在有的城市中房?jī)r(jià)是很貴的，所以說(shuō)自己有可能首付錢(qián)都不夠，這個(gè)時(shí)候就可以通過(guò)這種方式來(lái)貸款買(mǎi)房子。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。