房租拖欠一年不給怎么辦

起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。

所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛?。民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛。其解決機(jī)制有自力救濟(jì)、社會(huì)救濟(jì)、公力救濟(jì)。

自力救濟(jì)

自力救濟(jì)，包括自決與和解。它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)自己的權(quán)益。自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從。和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。兩者共同點(diǎn)是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。

社會(huì)救濟(jì)

社會(huì)救濟(jì)，包括調(diào)解(訴訟外調(diào)解)和仲裁。他是只依靠社會(huì)力量處理民事糾紛的一種機(jī)制。

調(diào)解是由第三者(調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人)出面對糾紛的雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)停說和，用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導(dǎo)沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強(qiáng)制力，但具有合同意義上的效力。

仲裁是由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。仲裁不同于調(diào)解，仲裁裁決對雙方當(dāng)事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調(diào)解一樣，也是以雙方當(dāng)事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

以上就是相關(guān)回答，在租房的時(shí)候都會(huì)簽訂租賃合同，不管是房東還是承租人必須要遵守合同，承租人不交納費(fèi)用的話，那么房東可以帶著租賃合同進(jìn)行起訴，而且還可以要求一些違約金。如果您還有其他法律問題想找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。