一、未付房款可否債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未支付房屋與能不能轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的，只要符合法律規(guī)定的，未支付房款也可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第七十九條?【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

第八十條?【債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第八十四條?【債權(quán)人同意】債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件

1、存在有效的合同

債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無(wú)效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。這種規(guī)定的意義在于防止國(guó)家、集體的利益受損。在司法實(shí)踐中，有人為逃避法律的制裁而轉(zhuǎn)讓債權(quán)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提必須是合法的債權(quán)，不得違背社會(huì)公共利益，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。由于轉(zhuǎn)讓無(wú)效致使受讓人受損的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)予以賠償。

2、債權(quán)是可讓與的債權(quán)

包括依性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)、屬于從權(quán)利的債權(quán)、依合同當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)、依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

3、達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合，當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，因此，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。

4、轉(zhuǎn)讓要通知債務(wù)人

合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠褚哉鞯脗鶆?wù)人的同意為要件，我國(guó)《合同法》規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力”。

5、遵守法定程序

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未支付房屋與能不能轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的，只要符合法律規(guī)定的，未支付房款也可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。