一、宅基地賠償款離婚時怎么分?

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1、雙方婚后經(jīng)過翻建的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn);該房產(chǎn)拆遷獲得拆遷補償款與安置房，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分割。

法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，只有戶口在本村的村民才能申請，原則上-戶只能擁有一處宅基地， 結(jié)婚是男方獲得宅基地的條件之一,并且只有夫妻雙方才能成為“一戶”，因此，不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得，宅基地的使用權(quán)，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

正是由于個人對宅基地只有使用權(quán)不具有所有權(quán)的特征，在司法實踐中，通常采取地隨房走”的原則，也就是說，如果房子是在結(jié)婚前建造的，則宅基地與房產(chǎn)均屬于婚前的個人財產(chǎn);如果房子是在婚后由夫妻雙方共同建造或者重新翻建的，那么宅基地與房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn)，因該房產(chǎn)拆遷產(chǎn)生的利益，同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、在宅基地建房的拆遷補償中，必須注意的是，拆遷補償通常是按照家庭戶籍人口計算的，因此，妨應(yīng)當(dāng)在婚后及時將戶口遷入男方家中;如果女方屬于城鎮(zhèn)戶口,通常只能對婚后房產(chǎn)的部分要求補償,不能要求宅基地部分的補償。

二、農(nóng)村宅基地的拆遷補償款如何認(rèn)定和分割?

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補償款，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

原則上來說，若男女雙方屬于農(nóng)村戶口，不管宅基地是屬于夫妻雙方在婚前還是婚后獲得的，若是宅基地在婚姻關(guān)系存續(xù)期間被征收，獲得的宅基地、宅基地上房屋的補償款都屬于共同財產(chǎn)，故此需要在夫妻雙方平等的協(xié)商之后才能分割。

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