在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房出售的條件有什么
商品房出售的條件有什么
商品房出售的條件應(yīng)該包括五證二書?！拔遄C”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)具備的五項(xiàng)條件：
1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證；
3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4、擁有建設(shè)工程施工許可證；
5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。五項(xiàng)條件，保證了房地產(chǎn)開發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購(gòu)房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購(gòu)房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)），所購(gòu)商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。“二書”，是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。嚴(yán)格意義上，這并不是商品房出售的條件，而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付房屋時(shí)向購(gòu)房人提供的對(duì)所售商品房的質(zhì)量承諾和正確使用的說明。但通常也認(rèn)為是銷售的條件。只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)商品房的銷售條件是否完備。
相信大家看完以上律霸網(wǎng)小編整理的，有關(guān)商品房出售的條件有什么的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對(duì)您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，祝您生活愉快！
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
董娟娟，湖北道博律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國(guó)語大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士與英語文學(xué)學(xué)士雙學(xué)位。研究生畢業(yè)于華東政法大學(xué)，獲得國(guó)際法專業(yè)碩士學(xué)位。2011年通過了國(guó)家司法考試，2012年通過了英語專業(yè)八級(jí)，擁有十分扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)。董娟娟律師擅長(zhǎng)企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、損害賠償?shù)阮I(lǐng)域的法律實(shí)務(wù)。董娟娟律師始終堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，以誠(chéng)信為本，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的尊重與信任。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
打印的遺囑有沒有法律效力
2021-02-02域名搶注一審哪個(gè)法院管轄
2021-01-14什么情況成立累犯
2020-12-18未簽勞動(dòng)合同被辭退有什么補(bǔ)償
2021-01-25監(jiān)護(hù)人能侵犯隱私權(quán)嗎
2021-02-13贍養(yǎng)老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03審判管轄的種類和定義
2021-01-02交通事故法院一審判決后對(duì)方不服上訴多久能判決
2021-02-25肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23可以在停車位免費(fèi)停車嗎
2021-01-29房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么
2021-02-09買房定金繳納多少錢,法律有什么規(guī)定
2021-01-27勞動(dòng)主體發(fā)生變更須補(bǔ)償員工嗎
2020-12-14事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的認(rèn)定
2021-03-16觀察期間有工資嗎
2021-01-05申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解，必須要提交書面的申請(qǐng)嗎？
2021-01-01勞動(dòng)糾紛發(fā)生后調(diào)解期限是多久
2021-03-11定期人壽保險(xiǎn)的內(nèi)容有哪些
2020-12-29哪些屬于保險(xiǎn)公司賠償?shù)姆秶?/p> 2020-11-20
保險(xiǎn)公司賺錢的方式是什么
2020-12-17