通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;

2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;

(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規(guī)定：?建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

交房流程

1、請按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，交房的時(shí)候需要及時(shí)的檢測房子的各種問題，自己不滿意的話可以直接申請退房了，環(huán)保是很重要的一個(gè)因素但是不在交房的標(biāo)準(zhǔn)中，只要是可以住人就可以了。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。