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寧波
公司買房和股東有關(guān)系嗎
公司買房和股東是否有關(guān)系
沒有直接關(guān)系，雖然房產(chǎn)屬于公司，但股東只是共同擁有公司，并不是按份分產(chǎn)公司。
企業(yè)購房和個人購房的區(qū)別
1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產(chǎn)登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯。
公司買房土地使用稅繳納
1、土地使用稅：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
公司買房的性質(zhì)跟個人買房是很不一樣，公司買到的房產(chǎn)也不可能被股東瓜分，不要覺得股東能瓜分公司房產(chǎn)。股東和公司買房之間的聯(lián)系要是你并不是很了解的時候，來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己。
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