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寧波
買房時可以隱瞞已婚嗎
買房時是否可以隱瞞已婚
無法隱瞞，貸款時銀行會審查。買房必須提供結(jié)婚證或者單身證明。所以個人名義買房也需要提供結(jié)婚證，房本可以是一個人的名字。申請貸款也會考核夫妻雙方的收入情況，但是會以一方的名義來貸款。
一方婚前所購買的房屋，婚后按揭的房產(chǎn)，離婚后，一方只能分得婚姻承續(xù)期間共同還款的這一部分。對事實情況在法律上予以確認(rèn)的房產(chǎn)加名行為，將隱性的財產(chǎn)問題明晰化，強(qiáng)化了婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)意識，對外宣示了另一方的財產(chǎn)權(quán)利，避免了單方處分夫妻共同財產(chǎn)的風(fēng)險，是保障夫妻雙方權(quán)益的有效手段。房產(chǎn)加名行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利變動行為，具有公示公告的物權(quán)效力。房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，房產(chǎn)加名之后，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)生變化，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變化。換言之，房產(chǎn)加名行為一旦完成，則產(chǎn)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力。
在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。
因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。更多買房時與婚姻狀況的相關(guān)知識或是影響，請你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。
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