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寧波
購買自住型商品房的常見問題有哪些
1、什么是自住型商品房?
答：自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。戶型以建設(shè)面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。
2、購買自住型商品房需要具備什么資格?
答：名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭;名下無房的非京籍家庭，需連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社保或個稅，可購買一套住房。根據(jù)限購政策，京籍有一套住房的單身人士無法購買。
3、優(yōu)先購買自住型商品房需要什么資格?
答：名下無房的北京市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲;已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品住房的家庭可以優(yōu)先購買。
4、購買自住房需要準(zhǔn)備哪些資料?
答：北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;非北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料;有優(yōu)先購買資格的家庭需提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
5、自住型商品房是怎么搖號選房的?
答：視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。
6、購買自住房是否可以同時申請多個項目?
答：由于多個項目都會同時開始搖號，陸續(xù)選房，因此具有購房資格的家庭可以同時提交申請，參與多個項目的搖號。但是，由于一個家庭只能購買一套自住型商品房，在選定一套房源并網(wǎng)簽的同時，其他項目排號順序會自動作廢。
7、購買了自住房之后可以出售嗎?
答：自住房在五年內(nèi)禁止出售，五年后如果要轉(zhuǎn)讓則需征收增值差價的30%(非唯一住房出售還要征收增值差價的20%為個人所得稅)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的自住房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
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