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寧波
在蘇州買房應(yīng)怎樣分期付款才合理
分期付款，就是分開來按照期限進(jìn)行付款，一次性全額付款買房會(huì)造成很多家庭的財(cái)政危機(jī)，所以現(xiàn)在很多人分期付款買房。不過總體算來，分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購房分期付款方式。
一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。
分期付款買房的作用
1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;
2、使一部分暫時(shí)無力購買住宅的買主成為買方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，
3、過政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;
4、引部分社會(huì)游資;
5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
對(duì)于購房者而言，如果有足夠的資金，其實(shí)還是一次性付款最好。而如果要通過分期付款，那么購買期房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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簡介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉?、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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