一、疫情期間免房租政府的規(guī)定是什么?

疫情期間免房租政府的規(guī)定是《廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。

二、疫情期間房租減免的依據(jù)：

1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進行了規(guī)定：

《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

三、商鋪減免租金申請書

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認真按照，從不拖欠租金。應該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價格也呈現(xiàn)，本公司承擔現(xiàn)在的高價租，對困難，本公司申請租金進行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關。

以上請求是否可行，請予答復為盼!

申請單位:

房屋租金的減免政策主要是根據(jù)當?shù)氐恼l(fā)布出臺的，而且這一個政策主要面臨的對象是中小企業(yè)，因為肺炎期間中小企業(yè)生產(chǎn)是非常的困難，所以在租金方面必須要給予一定的財政支持，這樣才能夠幫助他們度過經(jīng)濟上的難關。

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