在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違約店面租賃合同的賠償金是多少？
一、違約店面租賃合同的賠償金是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規(guī)定
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
店面租賃合同在簽訂時，應當由出租人和承租人進行認真協(xié)商認定，特別是對于租金的支付情況以及違約責任進行明確，后期如果一方出現違約的情況，則需要按照規(guī)定的標準來支付違約金，如果拒不支付的，還可以通過申訴的方式來解決。
違約金的比例一般是多少
租房未到期違約金怎么計算？
逾期交貨違約金比例
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭裝修合同是否成立
2020-12-22裝卸站不編制溢油應急計劃會受到什么處罰
2020-11-24私人擔保如何解除
2021-01-19違規(guī)領取失業(yè)金如何處罰
2021-02-18監(jiān)獄假釋以后多久出獄
2020-11-17離婚時哪些是共同財產,哪些是個人財產,哪些是約定財產,如何處理
2021-02-25婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29傷殘等級鑒定需要什么材料,如何鑒定傷殘等級
2021-03-22護工合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-24合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22夫妻離異后房產出售要交哪些稅
2020-12-03房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20個人所得稅項目包含公積金和養(yǎng)老保險嗎
2020-12-27人壽險理賠需要準備什么資料
2020-11-26男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28什么叫做特別約定
2020-12-26移居境外的人可以領取失業(yè)保險金嗎
2021-02-13保險公司墊付方式是什么
2021-03-23財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13