一、租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？

網(wǎng)簽和備案都是不需要繳費的，只需要進行相關辦理即可。

網(wǎng)簽的程序為交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

備案的程序為：

(1)租賃雙方持上述規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;

(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

(4)租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;

(5)在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

現(xiàn)在網(wǎng)簽和備案都是為了防止房屋進行一方多租、一方都賣的情況產(chǎn)生。所以政府規(guī)定購買房屋必須到網(wǎng)上進行申請預售許可證然后，或者到當?shù)胤慨a(chǎn)部門進行備案，這樣就不會有一方多租、一方多賣的情況產(chǎn)生。讓租房、賣方的過程進行透明、公開化。

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