在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房遭違約買家應(yīng)該怎么辦
買房遭違約買家應(yīng)該怎么辦?
在房產(chǎn)交易中，賣家一旦違約，吃虧的向來都是買家，那么買家該采取哪些手段來保障自己的權(quán)益呢?
首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時間辦理過戶事宜。一般來說，賣家之所以會反悔，多是因為在房產(chǎn)交易的過程中，看見房價上漲，覺得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房價上漲之前就促成交易，自然不會產(chǎn)生糾紛了。
其次，買家也可以通過在合同中約定金額較高的違約金，以此來防止賣家反悔。賣家多數(shù)是因為違約金低于房屋的再出售價值，所以才選擇前者，若違約金金額大于房屋再轉(zhuǎn)讓價值，他們自然不會反悔了。
賣房想反悔你得看情況再決定
在大部分情況下，賣家都是不可以反悔的，但在個別的情況下，想要反悔也不是不可以。
在簽訂合同之前，交易雙方的行為并沒有被合同約束，大多數(shù)的承諾都是口頭上的，所以這個時候，賣家是可以反悔的，不過要通過協(xié)商解決。
此外，若在交易過程中，賣家發(fā)現(xiàn)買家的資質(zhì)有問題，比如身份證是假的或者不具備購房資格等，這時賣家就可以按照合同的約定選擇反悔不賣房。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
產(chǎn)品責(zé)任糾紛官司如何打
2020-11-13限售解禁股可以股權(quán)質(zhì)押嗎
2021-03-23借款擔(dān)保合同怎么寫
2021-02-12拖欠工程款和農(nóng)民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25專利侵權(quán)糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14農(nóng)民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08沒有結(jié)婚算騙婚嗎
2021-01-28督促程序的實質(zhì)要件有哪些
2021-02-05商業(yè)銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-22私有房向機關(guān)等出租或出售的規(guī)定
2020-12-28危房改造不批如何投訴
2021-01-28休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20哪些情形下保險人有權(quán)解除保險合同
2020-11-26勞務(wù)合同中途中止需要補償嗎
2020-11-23公司給員工調(diào)崗,造成員工被迫辭職需要給經(jīng)濟補償嗎
2020-12-29金享人生終身壽險（分紅型）的概念
2021-03-08保險合同的非要物性是什么意思
2021-03-10保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24車上貨物責(zé)任險的理賠
2021-02-28如何計算財產(chǎn)險中的理賠金額
2021-03-12