一、租賃備案網(wǎng)簽登記所需要的材料有哪些？

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件;

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

二、房屋租賃登記備案流程?

(一)、提交下列材料

1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明;房屋租賃雙方當事人的身份證明;委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。

2、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租憑合同登記備案證有》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

3、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

(二)、受理

申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

(三)、受理機關需對下列事項進行審查：

1、所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。

2、重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

3、經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

(四)、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

(五)、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結。

綜合上面所說的，租借別人的房子如果進行網(wǎng)簽之后，那么一般是必須要進行登記的，但前提也是必須要提交相關的材料來進行證明，這樣才可以登記成功，所以，進行網(wǎng)簽登記是必須要符合法律依據(jù)的，這樣才能更好的進行辦理。

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