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寧波
根據相關政策的規(guī)定兩限房出租可以嗎？
一、根據相關政策的規(guī)定兩限房出租可以嗎?
根據相關政策的規(guī)定兩限房出租可以，兩限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。
二、哪些人群可以優(yōu)先購買兩限房?
在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優(yōu)撫對象的家庭;
3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。
經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
申請兩限房的程序是怎樣的?
1、申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):
(1)戶口本和家庭成員身份證;
(2)家庭成員婚姻狀況證明;
(3)現住房產權證明或租賃合同;
(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
(5)其他需提交的證明材料。
2、初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
3、復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
4、備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
兩限房由于租賃或者是購買的價格都是比較便宜的，故而并非是所有的民事主體都滿足租賃或者是購買的條件，根據我國法律條文的規(guī)定，即使?jié)M足了相應的條件，在前五年之內，租賃的主體是不得轉讓使用權的，年限滿后才可以依照自己的意愿進行售賣。
法律上兩限房出租是否可以
兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優(yōu)秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經驗；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業(yè)的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業(yè)務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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