在租房子的期間，房子的主人還有租房子的人都有可能出現(xiàn)違背當(dāng)初約定的事情，這樣的事情可能會(huì)使違背約定的這一方傷害到另一方的某一方面的權(quán)益，那么他自然而然地要做出相應(yīng)的一些補(bǔ)償。如果是房子的主人違背了雙方的約定，那他要以什么樣的準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償呢?在這一方面，我們國家并沒有一個(gè)非常一致的一個(gè)準(zhǔn)則。

從法律上來說，房子的主人違背了約定的時(shí)候，租房子的人可以根據(jù)當(dāng)初在租房的時(shí)候所確定的合同上面所顯示出來的要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任的內(nèi)容來要求房子的主人賠償。如果因?yàn)榉孔又魅诉@種行為而導(dǎo)致了租房的人在某一方面有一些損害，那么租房子的人就可以根據(jù)他所受到的具體的這個(gè)損害來找到房子的主人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

1、如果已經(jīng)交完了租房子需要上交的那部分定金之后，房子主人才違背了約定的時(shí)候的一些補(bǔ)償方面的一些要求：大多數(shù)租房子的時(shí)候都會(huì)在售所有的租金之前收一部分的定金，這一部分定金可以防止租房子的人本已經(jīng)確定要租后來又反悔的這種麻煩，主要的作用雖然是這樣的，但其實(shí)定金對(duì)房子的主人也是有一定的約束作用的，假如說房子主人已經(jīng)接受了租房子的人的定金之后，然后他又因?yàn)樽约旱哪承┣闆r不再把這個(gè)房子租給租房子的人了，那這個(gè)時(shí)候他不僅要把這部分定金還給租房子人，而且要再多給租房子人同樣數(shù)目的金錢作為補(bǔ)償。

2、在租房子的時(shí)候已經(jīng)確定了什么時(shí)候?qū)⒎孔邮栈氐娜掌?，但房子主人想要在這個(gè)日期之前就把房子收回，這個(gè)時(shí)候所需要對(duì)租房子的人所進(jìn)行的補(bǔ)償：再將房子向外出租的這個(gè)時(shí)間段中房子的主人可能會(huì)出現(xiàn)一些問題而要在規(guī)定的日期之前就把房子收回，例如他想把房子賣出去或者是因?yàn)樽约簺]有地方住了，所以要將房子拿回來給自己使。如果是出現(xiàn)這樣的情況，就可以按照我國的《合同法》上面的一些條例來辦事了。

合同一旦簽訂，簽定合同的其中一個(gè)人不能完成自己在合同中所說的內(nèi)容或者是完成內(nèi)容跟合同中所說的不一致的，那么他應(yīng)該接著去完成自己沒有完成那部分或者是對(duì)于自己完成的不一致的那部分做出一定的補(bǔ)償。那么在租房子的這件事情中，房子主人和租房子的人也同樣要在這個(gè)租房的合同中寫出如果沒有按照雙方在合同中所約定的內(nèi)容來完成這件事的話要進(jìn)行怎樣的補(bǔ)償。大多數(shù)來說，他們兩個(gè)不管是哪一方違背了約定，都要按照這個(gè)合同中所寫的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)錢數(shù)的一個(gè)補(bǔ)償，但也有一些例外，就是把沒有完成的內(nèi)容的這個(gè)時(shí)期內(nèi)的需要補(bǔ)償?shù)木唧w的金額算出來，然后再進(jìn)行賠償。

3、房子的主人沒有完成自己作為出租房子的這個(gè)人所必須要做的事情時(shí)要進(jìn)行怎樣的補(bǔ)償：這種情況下租房子的人是可以要求結(jié)束這個(gè)租房時(shí)所確立的合同的。如果因?yàn)榉孔又魅说脑蚴棺夥孔拥娜水a(chǎn)生了一些不必要的損失，那房子主人也要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

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