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進行房屋租賃的，當事人不能因為麻煩就減少其中必要的步驟，這樣只會讓自身承擔更多的法律風險。因此，在進行房屋租賃的時候一定要按照正規(guī)的步驟進行。那就這個租房的正規(guī)過程是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解吧。

一、租房的正規(guī)過程是怎樣的

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明。

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。

二、簽訂租房合同要注意什么?

合同是租房的唯一憑證，我們提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

我們提醒您，現(xiàn)在的租房市場上，房源又多又雜，很多租房交易中存在操作不規(guī)范等現(xiàn)象，對于租客們來說，交易的安全性無保障。我們建議您，要租房之前，最好請一名律師為您把把關(guān)，協(xié)助您查驗房源的信息，辦理租房的手續(xù)，審核租房合同，最大限度地減低您的風險。

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