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關(guān)于在房屋租賃合同登記備案過(guò)程應(yīng)該注意的一些具體細(xì)節(jié)和一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)橛行┱畽C(jī)關(guān)會(huì)因?yàn)槟隳承┎牧咸峁┎煌甓嘶啬愕膫浒干暾?qǐng)，這樣就難免要來(lái)回的奔波，費(fèi)事費(fèi)力。那么如何進(jìn)行房屋租賃合同登記備案?其中涉及到哪些稅費(fèi)，是誰(shuí)來(lái)交這些稅費(fèi)，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?請(qǐng)聽(tīng)律霸為你專(zhuān)業(yè)解答。

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶(hù)口簿;

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明(原件及復(fù)印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)(去居委會(huì)填);

二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上;

三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的;

四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待;

五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān);

六、其實(shí)交不交稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等。

通過(guò)律霸的詳解，大家都基本了解房屋租賃合同登記備案的基本流程和哪些需要事先準(zhǔn)備的材料。辦理備案登記是房東和承租方雙方都要到場(chǎng)訪(fǎng)客辦理的。有些房東不愿意為備案登記交稅，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?最終只能協(xié)商雙方各半的形式繳交。

深圳房屋租賃合同稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

房屋租賃合同到期續(xù)簽合同還是不續(xù)簽？

房屋租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本?