深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)

出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。

(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%;

(3)個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過(guò)4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的01%;

(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%;

(3)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(5)印花稅，按租金的01%;

(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。

(三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的12%，按年度繳納;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%;

(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;

(4)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的01%;

(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

綜上所述，對(duì)于深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)，一般分為私人租賃、企業(yè)租賃以及企事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體租賃三大租賃主體，而不同的租賃人所應(yīng)繳納也有所差異。對(duì)此，律霸小編提示大家在簽訂房屋租賃合同之前應(yīng)在合同中詳細(xì)約定好相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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