在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東不退押金報警有用嗎？如何解決這樣的糾紛？
一、房東不退押金報警有用嗎
可以報警，讓警察調(diào)解，如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。報警是有一定作用的。
押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。
二、出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決?
(一)合同有約定
如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定
但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。
押金也擔保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除
根據(jù)上文的介紹，要是房東不退租房押金的，此時承租者是可以報警的，但是很多時候報警并不會得到很好的解決。因此，小編建議最好是通過訴訟方式來解決租房押金糾紛。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泉州律師。
?租房到期房東不退押金如何處理 ?
?房東不退押金起訴書怎么寫
?房東不退押金繼續(xù)住么,房東不退押金解決方式
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷護理費是否可以申請賠付
2021-01-13臨時工合同模板是什么
2021-02-26突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)的緊急措施有哪些
2020-11-15婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產(chǎn)
2020-12-19親屬間的房屋贈與聲明怎么寫
2021-02-27家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22承攬與雇傭性質(zhì)如何區(qū)分
2021-01-15經(jīng)驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業(yè)代理
2020-12-17產(chǎn)品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14索賠發(fā)生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08保險代理人的職責是什么
2021-03-04保監(jiān)會就保險資金境外投資管理辦法征意見全文內(nèi)容是什么
2021-03-08委托代理
2020-12-10不同時期有哪些不同的土地改革政策
2020-12-30村集體以土地流轉(zhuǎn)的名義出賣農(nóng)民土地怎么辦
2021-03-12哪些空掛戶可以獲得拆遷補償
2021-02-08公租房拆遷補償款如何分配
2021-03-14營業(yè)房拆遷補償不合理該如何維權(quán)
2021-01-03拆遷安置房七八年沒交房,該如何維權(quán)
2020-11-29