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寧波
房屋可以轉租的條件是什么
承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想繼續(xù)居住，可以轉租房屋，但房屋轉租的條件是什么?是可以任意轉租嗎?還是得取得出租人的同意?現(xiàn)在律霸的小編將在下面的文章中為您解答上面的疑問。
房屋可以轉租的條件是什么：
1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;
2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外;
4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外;
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
相關知識閱讀：
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
以上就是對于房屋可以轉租的情形的解答，承租人如果想要轉租房屋，首先應當取得出租人的同意，否則非法轉租是要承擔相應的法律后果的。如果您遇到了非法轉租的糾紛，建議您找我們律霸的專業(yè)法律解答，我們會根據(jù)您的具體情形，為您的利益進行最大化的分析和出具法律意見。
房屋轉租的收益該歸誰
未經(jīng)出租人同意房屋轉租是否有效
房屋轉租與承租權轉讓有何不同
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