租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

(2)出租人的身份證明;

(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;

(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;

(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。

其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;

向境外單位或個(gè)人，出租非外銷(xiāo)批租地房屋的，則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;

出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。

2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;

(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;

(3)外地民工、臨時(shí)工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府，或工商行政管理部門(mén)證明和居民身份證;

(4)單位(包括“三資”企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門(mén)證明，屬于外地機(jī)構(gòu)還需經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明;

(5)境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;

(6)外國(guó)或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。