一、一般購買房子網(wǎng)簽多久后備案

1、在房產(chǎn)辦理完成網(wǎng)簽之后就可以辦理備案。

2、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。

3、開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。

二、購房合同網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別

1、辦理時間不同

(1)網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。

(2)備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

2、法律效力不同

網(wǎng)簽在簽約時要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力。因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、辦理流程

(1)網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽;

(2)備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。備案是在網(wǎng)簽完成之后進(jìn)行的，最終經(jīng)房地產(chǎn)管理部門的審核會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可以查詢房屋的相關(guān)信息。

辦理房產(chǎn)的網(wǎng)簽和備案是不需要支付任何的費(fèi)用，并且這個也是跟開發(fā)商的進(jìn)度有關(guān)系，是由開發(fā)商辦理的。之前是不用辦理的，不過現(xiàn)在購房必須要辦理網(wǎng)簽和備案，是國家的硬性規(guī)定，不過這樣對個人只有好處沒有壞處。

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