西安重拳管控投機炒房2017年1月1日起“限購”

趕在2016年歲末，12月31日下午17時，西安市住房保障和房屋管理局召開媒體通氣會，發(fā)布《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)問題的通知》。

其中，關(guān)于規(guī)范住房金融市場秩序方面，《通知》指出將嚴(yán)控投機炒房，在支持居民首套和改善型住房需求的總基調(diào)下，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))范圍內(nèi)只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

此次《通知》涉及十二條內(nèi)容，主要圍繞嚴(yán)控項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、加強開發(fā)用地出讓管控、規(guī)范住房金融市場秩序、加強商品房銷售管理、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管等五個方面提出了工作目標(biāo)和要求。

西安市住房保障和房屋管理局副局長陳*軍表示，此次政策推行，主要是為進(jìn)一步改善市場環(huán)境，穩(wěn)定市場發(fā)展，防范市場風(fēng)險，同時按照國家“分類調(diào)控，因城施策”的總體要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

陜西省房地產(chǎn)研究會會長王*學(xué)表示，當(dāng)前，受市場、城市人口、工作就業(yè)等方面的影響，西安乃至陜西樓市相較于其他熱點城市而言，仍然是處于平穩(wěn)態(tài)勢。尤其西安市場年均2000萬平方米的銷售面積，在全國所有大城市中處于前五位。此次“樓十二條”的發(fā)布，主要是控制和打擊“投機炒房”現(xiàn)象，避免不良影響，不會對市民購買自住房產(chǎn)產(chǎn)生影響，將會對西安樓市更加平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。預(yù)計2017年上半年西安樓市將不會有大的起伏，就房價方面預(yù)計也不會有大的波動。

據(jù)了解，此前，2015年6月份西安市政府發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中指出，對使用住房公積金貸款購買首套普通住房或貸款已結(jié)清再次申請貸款購買建筑面積90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;購買90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%;購買144平方米以上的，首付款比例不低于50%。