分期付款買房指的是買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余的相關(guān)款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年的付清。

分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它是普遍的運用于住房的買賣。我國在出售舊有的公房的時候普遍的采用了相關(guān)的購房分期付款方式。一般的情況下，購房職工需要先交付30%—50%的房價，其余的相關(guān)款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房的相關(guān)出售結(jié)算中，分期的付款方式也在被大量的運用著。

銷售相關(guān)商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;

促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易。

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。

一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。

商品房買賣一般有三種付款方式：一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧!

一般住宅是七成二十年，(以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式)，也就是說你首付是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高!

首付應(yīng)當(dāng)不低于3成。也就是21萬，需要貸款49萬。等額本息還款法49.0萬元30年，利率下浮20%實際執(zhí)行月利率3.960‰，月還款2556.66，合計還款92.04萬元，利息43.04萬元

等額本金還款法49.0萬元30年，利率下浮20%實際執(zhí)行月利率3.960‰，首月還款3301.51，每月遞減5.39合計還款84.02萬元，利息35.02萬元。

以上，就是一些關(guān)于買房分期付款怎么算的問題，希望我們的文章對您有所幫助。