1、買(mǎi)房時(shí)間觀念要強(qiáng)
做什么事都要有時(shí)間觀念,買(mǎi)房也不能例外?,F(xiàn)實(shí)買(mǎi)房中,常常聽(tīng)到購(gòu)房者抱怨,今天想看這個(gè)樓盤(pán),明天又想看另外一個(gè)樓盤(pán),但是一年到頭,不僅沒(méi)有買(mǎi)房,還把自己累得夠嗆。
買(mǎi)房拖拖拉拉,磨磨蹭蹭,這多半是因?yàn)闆](méi)有做好買(mǎi)房時(shí)間觀念,分不清輕重緩急,分不清主次,不知從什么地方下手。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備一個(gè)記事本,把需要做的事情都記下來(lái),并給其分類(lèi)。一般而言,可以分為兩大類(lèi):一類(lèi)是必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的;另一類(lèi)是較為自由的,在一段時(shí)間內(nèi),什么時(shí)候辦都可以。
2、買(mǎi)房做好心理準(zhǔn)備
很多置業(yè)者有點(diǎn)無(wú)所適從,持幣觀望吧,萬(wàn)一價(jià)格再來(lái)一次大漲,就錯(cuò)過(guò)最佳的入市時(shí)機(jī)了;買(mǎi)吧,又怕到時(shí)候價(jià)格下跌,那么就算不是投資客,心理上也會(huì)有被“套住”的懊惱感。
有以上的買(mǎi)房困惑,主要是因?yàn)橘I(mǎi)房之前沒(méi)有做好心理準(zhǔn)備。一般而言,購(gòu)房者要對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、買(mǎi)房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力(受降息、漲息影響)準(zhǔn)備,以及買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期心理準(zhǔn)備。
3、買(mǎi)房現(xiàn)金準(zhǔn)備
買(mǎi)房除了以上兩個(gè)常識(shí)外外,買(mǎi)房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買(mǎi)房是件大事,關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買(mǎi)房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其它問(wèn)題,往往會(huì)造成購(gòu)房預(yù)算超支,甚至陷入買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。因此,大家買(mǎi)房前都要做好資金準(zhǔn)備。
一般而言,買(mǎi)房資金包含三大部分,第一,首付款;其次,契稅,不同的城市買(mǎi)房所收契稅不同,但一般為總房?jī)r(jià)的4%以下;第三,裝修資金準(zhǔn)備,買(mǎi)房沒(méi)有錢(qián)搞裝修肯定是不行的,一般而言,在樓盤(pán)交房之前,一定要預(yù)留好裝修資金。
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