1、買(mǎi)房時(shí)間觀念要強(qiáng)

做什么事都要有時(shí)間觀念，買(mǎi)房也不能例外?，F(xiàn)實(shí)買(mǎi)房中，常常聽(tīng)到購(gòu)房者抱怨，今天想看這個(gè)樓盤(pán)，明天又想看另外一個(gè)樓盤(pán)，但是一年到頭，不僅沒(méi)有買(mǎi)房，還把自己累得夠嗆。

買(mǎi)房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因?yàn)闆](méi)有做好買(mǎi)房時(shí)間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備一個(gè)記事本，把需要做的事情都記下來(lái)，并給其分類(lèi)。一般而言，可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的;另一類(lèi)是較為自由的，在一段時(shí)間內(nèi)，什么時(shí)候辦都可以。

2、買(mǎi)房做好心理準(zhǔn)備

很多置業(yè)者有點(diǎn)無(wú)所適從，持幣觀望吧，萬(wàn)一價(jià)格再來(lái)一次大漲，就錯(cuò)過(guò)最佳的入市時(shí)機(jī)了;買(mǎi)吧，又怕到時(shí)候價(jià)格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會(huì)有被“套住”的懊惱感。

有以上的買(mǎi)房困惑，主要是因?yàn)橘I(mǎi)房之前沒(méi)有做好心理準(zhǔn)備。一般而言，購(gòu)房者要對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、買(mǎi)房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力(受降息、漲息影響)準(zhǔn)備，以及買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期心理準(zhǔn)備。

3、買(mǎi)房現(xiàn)金準(zhǔn)備

買(mǎi)房除了以上兩個(gè)常識(shí)外外，買(mǎi)房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買(mǎi)房是件大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買(mǎi)房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其它問(wèn)題，往往會(huì)造成購(gòu)房預(yù)算超支，甚至陷入買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買(mǎi)房前都要做好資金準(zhǔn)備。

一般而言，買(mǎi)房資金包含三大部分，第一，首付款;其次，契稅，不同的城市買(mǎi)房所收契稅不同，但一般為總房?jī)r(jià)的4%以下;第三，裝修資金準(zhǔn)備，買(mǎi)房沒(méi)有錢(qián)搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤(pán)交房之前，一定要預(yù)留好裝修資金。