收房注意事項(xiàng)哪些要牢記
1、關(guān)于收房時(shí)間,一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提前通知,最好不要在第一天和第二天就去,雖然很著急收房,但是大家都是這個(gè)心理,因此這時(shí)候收房的人比較多,驗(yàn)房人員沒(méi)時(shí)間陪你細(xì)看,就可能會(huì)忽略某些問(wèn)題,因此最好的收房時(shí)間是可以等到三四天的時(shí)候再去,這樣就有充足的時(shí)間可以好好看仔細(xì)了。
2、去的時(shí)候要去物業(yè)部門(mén)查看資料,一般有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》,前四個(gè)是可以帶走的,要注意的是,其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
3、要注意核對(duì)房屋面積、合同以及價(jià)格多退少補(bǔ)問(wèn)題,首先要確認(rèn)合同和實(shí)際是否一樣,結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖是否相同,房屋面積是否經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)部門(mén)測(cè)量,與合同是否有誤差,誤差不要超過(guò)5%。
4、對(duì)于繳費(fèi)問(wèn)題一定要注意,收房之后再繳費(fèi)才對(duì),有些物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi),但是根據(jù)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商不能以交物業(yè)費(fèi)為收房條件,因此在收房之前要拒絕一切收費(fèi),避免收房的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題但是卻得不到好的解決。
5、在領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候,要確認(rèn)是否齊全,應(yīng)該包括樓鑰匙、進(jìn)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙以及其他情況所需要的鑰匙。
以上是針對(duì)收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)為大家做出的介紹,別小看以上幾點(diǎn)知識(shí),如果不能掌握的話,在收房的時(shí)候就不知道該怎么辦了,因此一定要重視起來(lái)。如果還有什么疑問(wèn),不妨向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。
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律師個(gè)人簡(jiǎn)歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學(xué)法學(xué)院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,廣西律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州湖南商會(huì)會(huì)員。
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