在現(xiàn)代社會(huì)，可能有的人經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到產(chǎn)權(quán)置換這個(gè)名詞，而且這個(gè)名字經(jīng)常會(huì)在一些需要征收土地的地方聽(tīng)到。這是因?yàn)榇蠹以谟懻撜魇胀恋氐难a(bǔ)償方式問(wèn)題。實(shí)際上產(chǎn)權(quán)置換，她就是其中的一種。那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)置換是什么意思?下面為大家介紹。

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中，導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

在這里跟大家說(shuō)明白的是產(chǎn)權(quán)置換，他是確實(shí)在土地征收過(guò)程當(dāng)中進(jìn)行的。也就是對(duì)于被征收的人的補(bǔ)償。其次，產(chǎn)權(quán)置換他指的是政府利用自己手里面的房屋所置換給被征收者。當(dāng)然，這個(gè)房屋最初的所有權(quán)肯定是屬于政府的。

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