在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買房有哪些注意事項(xiàng)
哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)?
1、夫妻婚姻期間購買的房子,如果雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上面如果只有一個(gè)人的名字,是被認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、夫妻雙方的父母出錢購買的不動(dòng)產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)如果登記在夫妻一方名下的話,該不動(dòng)產(chǎn)被認(rèn)為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的,當(dāng)然了,當(dāng)事人另有約定的除外。
哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方,最好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
婚后買房有哪些注意事項(xiàng)?
1、簽約雙方親自到場
買房過程比較復(fù)雜,涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時(shí),需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。
2、準(zhǔn)備好證件
夫妻共同買房需要提供的證件比較多,建議大家提前準(zhǔn)備好。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時(shí),在確定主貸款人、次貸款人時(shí),一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。在確定主貸款人時(shí),應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時(shí)注意年齡的限制,否則會(huì)影響到貸款期限。
4、所占份額合理分配
夫妻共同買房,財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
因土地賠償村民阻擋施工違法嗎
2021-01-13出租車乘客受傷由誰賠
2020-11-26行政訴訟法律適用規(guī)范的沖突問題包括什么
2021-02-20虛假訴訟的法律規(guī)定有哪些
2021-01-24私營企業(yè)有人數(shù)要求嗎
2021-02-05如何申請(qǐng)專利費(fèi)用的減緩
2020-12-11保單保全受理多久解開
2021-01-14人身侵權(quán)十級(jí)傷殘賠償
2021-02-17判決書下來后多久可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-08醫(yī)療保險(xiǎn)長期未繳納如何賠償
2021-01-01遺產(chǎn)非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16修高速公路占農(nóng)戶住房怎么賠償
2020-11-20勞動(dòng)合同可以代簽嗎
2020-11-17可向勞動(dòng)爭議仲委會(huì)申請(qǐng)仲裁的情形
2020-11-30解讀<勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法>
2020-12-22勞動(dòng)爭議能追加被申請(qǐng)人嗎
2020-12-02交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20保險(xiǎn)合同糾紛上訴有什么規(guī)定
2021-02-12肇事逃逸能走保險(xiǎn)嗎
2021-03-16財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率時(shí)的相關(guān)事項(xiàng)有哪些
2020-12-22