所有房產(chǎn)糾紛的解決方式，最終都是在法律的范疇之內(nèi)才可以的。一般贈(zèng)與房產(chǎn)是需要簽訂贈(zèng)與合同，在公證以后及時(shí)的辦理過戶手續(xù)的。但是不一定過戶以后就屬于被贈(zèng)與方了，也有可能會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的因素導(dǎo)致發(fā)生爭議。下面小編要為大家介紹的就是贈(zèng)與房產(chǎn)糾紛案例的法律依據(jù)是什么?

一、贈(zèng)與房產(chǎn)糾紛案例的法律依據(jù)是什么?

父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)可能會(huì)產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與或其他子女撤銷贈(zèng)與發(fā)生糾紛。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈(zèng)與需注意哪些事項(xiàng)?

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

三、房屋贈(zèng)與的條件是什么?

產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。

1、已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

2、房屋的僅屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。

需要提交的材料有：贈(zèng)予公證書、房屋面積測繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委托書(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前往辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件 (當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

在我國合同法中規(guī)定，贈(zèng)與人是依法享有撤銷權(quán)的。當(dāng)父母將自己的房產(chǎn)證與子女以后，子女對贈(zèng)與人不履行撫養(yǎng)義務(wù)，或者不按照合同當(dāng)中的條款履行自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，這樣贈(zèng)與人都可以在一年之內(nèi)依法撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與。

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