即使現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)非?；鸨?，但也并不代表著所有人都能買得起自己的房子。而買不起房子的人為了有居住的地方就只能進行租房了。不過，租賃的的房子一般也只享有使用權而已。但是，目前出現(xiàn)了租售同權一詞，那么，租售同權的意思是什么，一起來了解一下吧！

租售同權

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

“租售同權”的權是哪些權？

“租售同權”中的“權”大體包含哪些內(nèi)容，這是首先必須明確的問題。

7月18日，住建部、國家發(fā)改委、公安部等9部委發(fā)布的文件《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》涉及這方面的內(nèi)容是：

“推進部門間信息共享，承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務?！?

可見，9部委文件并沒有明確指出租售同權的“權”包含哪些權利，只是籠而統(tǒng)之地稱之為“相關公共服務”。

更進一步講，國務院發(fā)布的《“十三五”推進基本公共服務均等化規(guī)劃》中，我國城鎮(zhèn)居民基本公共服務包括：

“公共教育、勞動就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會保險、醫(yī)療衛(wèi)生、社會服務、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務等八個領域的81個項目”。

其中，“公共教育”位列首位。在優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的大環(huán)境下，公共教育也成為附加在產(chǎn)權房上最關鍵的公共服務。

以至于全國首次提出“租售同權”的城市——廣州市政府在《加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》具體措施的第一條即是“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權?！辈⑶遥@一措施的責任部門直接由市教育局牽頭。

由此可見，盡管“租售同權”的“權”是指享受基本公共服務的各項權利，但相對于其他公共服務，子女教育權無疑是購房群體最為關注的“權利”，這也是購房者與租房者差異最大的權利。

“租售同權”的真實意圖是什么？

從國家政策層面來看，發(fā)展住房租賃市場，或?qū)嵭小白馐弁瑱唷笔秦瀼芈鋵崱胺孔邮怯脕碜〉?、不是用來炒的”和推進公共服務均等化的重要舉措。

然而，從地方政府角度看，除了房地產(chǎn)調(diào)控、構(gòu)建房地產(chǎn)市場長效機制等原因，地方政府還有另外的政策考量，這從最先動起來的廣州和上?？筛Q見一斑。

在廣州的政策文件中，享受租售同權的具體規(guī)定是這樣的：

“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀”。

以上便是小編為大家整理的資料。從以上內(nèi)容中就可以知道，租售同權的意思其實就是租房和買房的居民享有同等的權利。不過，此處的權利并非指一切權利，也僅僅限于公共服務的享受權利。原因自然是房屋的所有權依據(jù)法律還是歸買房者所有的。若還有疑問，可以在線咨詢。

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