在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房時如何加強防范開發(fā)商“一房二（多）賣”
第一招：查看證件
我們在此也提醒消費者，買房前，不要貿(mào)然交付定金，一定要查看開發(fā)商的《商品房預售許可證》，確保這房子是在預售許可范圍之內。
第二招：按揭買房
買房時，即便您手中有充裕的現(xiàn)金，也最好不要一次性付款。
第三招：申請預告登記
這是最重要的一點，在與開發(fā)商簽訂了《》后，要立刻讓開發(fā)商在網(wǎng)上進行合同備案，隨后及時到房地產(chǎn)管理部門申請預告登記。這樣一來，就保證了您對于房子的所有權。任何人未經(jīng)您同意，對您的房產(chǎn)沒有處分權?！丁返?0條就對這個預告登記制度有詳細的規(guī)定。從這個意義上來說，進行了預告登記可以制約開發(fā)商一女二嫁、一房多賣。
不過，如果確實遇到了開放商一房多賣的情況，那么應該如何用法律武器來維護自身的權益呢
現(xiàn)在普遍認為房屋也是消費品。如果房地產(chǎn)公司出現(xiàn)了欺詐行為，您就可以依照《》第49條規(guī)定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
另外按照相關規(guī)定，“一房多賣”的房地產(chǎn)開發(fā)商至少要處以三年以上的，并處或沒收財產(chǎn)。您可以以合同欺詐罪，向公安機關報案，從而維護自身的合法權益。
以上就是為大家整理的有關的知識，如果您還有更多的疑問，可以專業(yè)律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
暨南大學法律碩士，深耕法律服務15年 廣州市司法局調解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學功底深厚，熟悉民商事領域，沉穩(wěn)干練，誠實守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團隊意識。風險防范意識強，邏輯思維慎密，較強分析能力和總結能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務、公司股權、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務方面有豐富的法律服務經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉包有什么法律后果
2020-11-13股東代表訴訟有期限限制嗎
2020-11-30公司注銷商標是否無效
2020-11-12車被扣了怎么辦罰完款才能拿車嗎
2021-03-23遺產(chǎn)繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24股權已經(jīng)質押償還債務,是否可以查封土地
2020-12-06冤假錯案國家賠償標準及時間是怎樣的
2021-03-20放棄撫養(yǎng)權需要公證呢
2021-01-01違反醫(yī)療服務合同如何賠償
2021-03-02訴訟保全擔保怎么寫
2021-01-06反家暴法規(guī)定:哪些行為算家暴
2020-12-10找房屋中介要注意什么
2021-01-17如何證明與單位存在勞動關系
2020-11-14試用期的特殊規(guī)定有哪些
2021-03-06實習協(xié)議期是多久
2021-03-18勞務關系有哪些法律規(guī)定
2021-03-13勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規(guī)定的
2020-11-19人壽保險如何投保
2021-02-09什么是保險條款
2020-12-27土地承包經(jīng)營權抵押什么意思
2021-02-21