在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同怎么簽法律程序
與一級市場相比，我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風險。
律師提醒，在二手房買賣合同中應具備：
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。
三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。
七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私人出售口罩違法嗎
2021-03-05受強制措施是否享受年休假
2021-02-19已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)還能做訴前保全嗎
2020-12-09股權登記的流程是什么
2021-02-28用電信息是否屬于商業(yè)秘密
2021-03-18精神暴力犯罪嗎
2021-01-16打架報警醫(yī)療費要承擔嗎
2021-02-15合同生效的要求需要哪些
2021-03-04徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23要求確認勞動關系對時效有要求嗎
2021-02-03意外傷害怎樣申請理賠
2021-03-26保險合同為什么會終止
2020-12-01工程質保單包括哪些內(nèi)容
2020-12-25保險違約如何去防范
2020-12-25保險公司有哪些形式
2021-01-21對保險監(jiān)督管理機構審批設立保險公司申請的期限是如何的
2021-01-14最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋（一）
2021-01-07企業(yè)未繳納社會保險費用要面臨哪些行政處罰
2020-12-27保險理賠后訴訟風險出現(xiàn)的原因是是什么
2021-03-18土地承包的經(jīng)營權的性質是怎么樣的
2020-12-01