二手房買賣中怎樣發(fā)書(shū)面通知

通知以書(shū)面形式發(fā)出，同時(shí)保留復(fù)印件，并以掛號(hào)或特快專遞寄給對(duì)方，保留回執(zhí)。郵寄的地址應(yīng)當(dāng)是經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的地址，否則不能起到通知的作用。

催告通知示例如下：

催告通知

張三：

本人與你于2009年12月1日簽訂了《居間合同》，約定在12月11日前簽訂《買賣合同》，2009年12月5日你電話告知中介不準(zhǔn)備簽訂買賣合同。現(xiàn)本人向你鄭重通知如下：

1、《居間合同》合法有效，你應(yīng)當(dāng)按約在12月11日前與本人簽訂買賣合同；

2、如未在上述期限簽約，你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

李四

12月6日

解約通知示例如下：

解約通知

張三：

本人與你于2009年12月1日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定你應(yīng)當(dāng)在簽約后十日內(nèi)支付房款首付50萬(wàn)元，但你至今未付，且逾期超過(guò)十五日，根據(jù)該合同第九條約定，如你逾期超過(guò)十五日仍未付款的，我可以解除合同并可按未付款的20%要求你支付違約金。故現(xiàn)鄭重通知你：

1、《xx房地產(chǎn)買賣合同》解除；

2、你應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)按未付款的20%向我支付違約金即10萬(wàn)元。

李四

1月5日

收到通知后怎么辦？

對(duì)于收到通知的另一方，切莫掉以輕心，如果通知所述不實(shí)，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出復(fù)函提出異議，表明自己的立場(chǎng)和態(tài)度，闡述已方觀點(diǎn)。

對(duì)催告通知的復(fù)函示例如下：

對(duì)《催告通知》的復(fù)函

李四：

貴方12月6日所發(fā)之《催告通知》我已收悉，但你函中所述內(nèi)容有誤，特此更正如下：

1、《居間合同》簽訂后我一直積極履行義務(wù)，同時(shí)也準(zhǔn)備在約定時(shí)間簽約，更未聲明拒絕簽約之事；

2、但是，根據(jù)《居間合同》約定你應(yīng)當(dāng)支付10萬(wàn)元作為定金，但你至今未付，且《居間合同》約定應(yīng)當(dāng)在你支付定金后十日再簽訂買賣合同，因此你應(yīng)立即支付定金，否則你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

張三

12月8日

對(duì)解約通知的復(fù)函示例如下：

對(duì)《解約通知》的復(fù)函

李四：

貴方1月5日所發(fā)的《解約通知》我已收到，但我逾期付款之事已與你說(shuō)明并征得你的同意，，此事中介方亦可證明你同意將首付款日期再延長(zhǎng)30日。因此你不能擅自解除合同，我要求該合同繼續(xù)履行。如你擅自解除合同，我將向你追究法律責(zé)任。

張三

1月10日

通知被退回怎么辦？

如果通知因地址不實(shí)或?qū)Ψ骄苁斩煌嘶?，則應(yīng)當(dāng)妥善保存且不能拆封，可在訴訟中作為向法庭提供的證據(jù)。