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寧波
買了期房開發(fā)商跑路了怎么解決?
一、買了期房開發(fā)商跑路了怎么解決?
1、房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協(xié)商解決。
2、到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。
二、期房買賣存在的風(fēng)險(xiǎn)
1、根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
2、對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
3、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。
現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣的樓盤基本上都是期房，而且房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)還是非?；鸨?，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)采取一些優(yōu)惠政策吸引買家，但也是很容易出現(xiàn)問(wèn)題。遇到買房問(wèn)題，請(qǐng)登錄律霸網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)的律師，聽聽他們的法律建議。
買期房貸款辦理抵押?jiǎn)?/p>
期房可以轉(zhuǎn)讓嗎
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